01
Reunião de apresentação
Apresentação da mediadora, explicação do procedimento, esclarecimento de dúvidas e avaliação sobre a adequação da mediação ao caso. Os fatos do conflito não são discutidos nesta etapa.
Mediação imobiliária: acordos práticos para locação, condomínio e contratos
Atrasos, rescisões, regras de condomínio e cláusulas contratuais costumam gerar impasses entre pessoas que precisam continuar convivendo ou negociando. A mediação ajuda a construir um acordo claro, executável e menos desgastante.
Confidencial Com apoio jurídico Foco em preservar vínculos
O que é mediação imobiliária? É a mediação aplicada a conflitos envolvendo imóveis, como locação, condomínio e contratos. Uma mediadora imparcial conduz o diálogo para que locador e locatário, condôminos ou contratantes encontrem, juntos, soluções que funcionem na prática.
Situações em que a mediação pode ajudar
- Locação
Impasses entre locador e locatário sobre prazos, reajustes, reparos e condições do contrato. - Condomínio
Conflitos entre condôminos, ou com a administração, sobre regras, uso de áreas comuns e cobranças. - Rescisão contratual
Encerrar o contrato de forma organizada, com clareza sobre direitos e obrigações. - Inadimplência
Negociar prazos e condições de regularização de valores em atraso. - Renegociação de termos contratuais
Ajustar condições para que o contrato volte a fazer sentido para as duas partes.
Como a mediação funciona neste tipo de conflito
Em disputas imobiliárias, o tempo e o custo de um processo longo muitas vezes pesam mais do que o próprio valor discutido. A mediação favorece acordos objetivos, com regras claras e prazos que as partes consigam cumprir.
Quando o relacionamento precisa continuar, como entre vizinhos ou entre locador e locatário, o diálogo conduzido ajuda a preservar a convivência e evitar novos conflitos.
ImportantePrazos contratuais e legais continuam correndo durante a mediação. Por isso, converse com o seu advogado ou advogada sobre qualquer medida necessária para proteger seus direitos.
Como funciona
Do primeiro contato às sessões de mediação
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Formalização da mediação
Assinatura do Termo de Mediação, que estabelece regras, princípios de atuação, deveres das partes e confidencialidade. Em seguida, são enviados os questionários para o Diagnóstico do Conflito.
03
Sessões de pré-mediação
Encontros individuais para compreender a dinâmica familiar, identificar interesses e necessidades, e preparar cada participante para o diálogo conjunto.
04
Sessões de mediação
Início das sessões conjuntas, construindo um ambiente seguro de diálogo para que as próprias partes desenvolvam soluções que atendam aos interesses de todos.
Dúvidas frequentes
Mediação imobiliária: perguntas e respostas
A mediação serve para negociar aluguel ou condomínio em atraso?
Sim, desde que as duas partes tenham interesse em dialogar. É possível negociar prazos, parcelamento e condições de regularização. Cada caso é avaliado na reunião de apresentação.
Posso mediar mesmo com uma ação judicial em andamento?
Em geral, sim: a mediação pode caminhar em paralelo. Eventual suspensão do processo depende de pedido das partes e decisão judicial, e seu advogado ou advogada pode orientar sobre isso.
Conflitos entre vizinhos no condomínio podem ser mediados?
Podem, quando as partes aceitam dialogar. O foco é restabelecer a convivência e definir combinados que respeitem a convenção e o regimento do condomínio.
O acordo da mediação tem valor jurídico?
O termo final de mediação que resolve o conflito é, em regra, título executivo extrajudicial e, se homologado judicialmente, título executivo judicial. A forma mais adequada de formalizar é avaliada com o seu advogado.
Outras áreas
Outros conflitos que a mediação pode ajudar a resolver
Conflitos Familiares
Divórcio, partilha de bens, inventário, guarda e convivência, planos de parentalidade, planos de gestão intergeracional, alimentos, reconhecimento e dissolução de união estável.
Conflitos Societários
Acordos entre acionistas/quotistas, dissolução, propriedade intelectual, confidencialidade, renegociação e interpretação de cláusulas contratuais.
Conflitos Escolares
Bullying, aspectos pedagógicos e contratuais entre famílias e instituições de ensino.
Vamos conversar sobre o seu caso?
A reunião de apresentação é o primeiro passo para decidir com consciência.